黃埔區將軍山片區一號地住宅項目監理招標公告

1. 招標條件

本招標項目黃埔區將軍山片區一號地住宅項目監理已由廣東省企業投資項目備案證(2411-440112-04-01-701914)批準建設，項目業主為廣州中宜埔峻房地產開發有限公司，建設資金為企業自籌，招標人為廣州中宜埔峻房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標項目概況

2.1.1招標項目名稱：黃埔區將軍山片區一號地住宅項目監理

2.1.2工程建設規模：項目位于黃埔區南崗街道廣深沿江高速以南、開發大道以東。用地面積33900平方米，總建筑面積約 14.5萬平方米。建設內容為12棟住宅、底部為商業及物業用房等，最多31層，最大單體建筑面積15420平方米，最大建筑高度100米。

2.1.3工程建設地點：廣州市黃埔區

2.1.4工程概算：項目總投資為227400.00萬元，項目資本金90000.00萬元，其中土建投資192000萬元。

2.2招標范圍

2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。

項目名稱：黃埔區將軍山片區一號地住宅項目監理

2.2.2監理范圍：監理內容包括但不限于以下內容：工程前期準備階段、工程施工及保修階段全過程監理，包含前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段的所有一切監理工作，以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合工程竣工結算審計及竣工決算。詳細服務范圍及工作內容詳見合同條款約定。

2.2.3監理服務期限：

前期工作階段：從合同簽訂之日到前期工作完成之日；

施工階段：從下達開工令或開工報告審批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結算、備案管理為止；

缺陷責任期階段：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起2年。

竣工結算階段：從結算送審到結算終審。

2.3監理服務費最高投標限價：300萬元

注：投標人未按要求報價或投標報價超過上述相應最高投標限價的為無效標。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理專業甲級資質；香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程監理資質的要求。

注：①香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。

②工程監理企業資質證書有效期按《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規定執行。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。

3.2總監理工程師：擬任本項目總監理工程師應具有建設部2006年4月1日后頒發且在有效期內的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊專業為房屋建筑工程，注冊執業單位為本公司，并具有本科或以上的學歷。或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的資格滿足本項目總監理工程師的資格要求的香港專業人士。

注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）]。

3.3本次招標 不接受 聯合體投標。

3.4投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。 

3.5資格審查前，投標人須在廣州市住建行業信用管理平臺建立了企業信用檔案及擬擔任本工程總監理工程師須是本企業信用檔案中的在冊人員。企業信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。注：（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業信用管理平臺監理企業信息錄入指引》。

3.6投標人出具按照招標文件要求的格式簽署蓋章的《投標申請人聲明》（格式見招標文件第六章）。

3.7投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標申請人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。

3.8投標人未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。（投標人無需提供資料，資格審查時，根據廣州交易集團有限公司（廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心））交易系統比對結果為準）。

注:1、未在招標公告第三條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。

2、依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的香港企業及香港專業人士參與本次投標的，應按招標文件要求提供滿足評審的相關證明文件。

3、投標人在投標登記時選擇了登記企業、擬投入本項目的總監理工程師，即已滿足“資格審查前，投標人須在廣州市住建行業信用管理平臺建立企業信用檔案及擬擔任本工程總監理工程師須是本企業信用檔案中的在冊人員”的要求，投標人無需提供證明材料。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年12月20日00時00分至2025年01月09日09時00分(北京時間，下同)，登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（http://www.gzggzy.cn）下載電子招標文件。

4.2本項目采用資格后審方式。

注：（1）電子招投標操作流程詳見廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站發布的最新版操作指引。

（2）從招標公告發布之日起開始計算備標時間。

5. 發布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間

5.1 發布招標公告時間（含本日）：2024年12月20日00時00分至2025年01月09日09時00分。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。

5.2 遞交投標文件時間：2024年12月20日00時00分至2025年01月09日00時00分。投標人通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網（網址：http://www.gzggzy.cn/）交易平臺遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網交易平臺網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網首頁-服務指南。

5.3遞交備用投標文件電子光盤時間為：2025年01月09日08時45分至2025年   01月09日08時45分；地點：廣州公共資源交易中心黃埔交易部指定開標室。

5.4 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。逾期未上傳成功的電子投標文件，招標人拒絕接收。逾期或未在指定地點遞交投標文件光盤的,招標人拒絕接收其投標文件光盤。

5.5 開標時間：2025年01月09日00時00分。地點：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）黃埔交易部指定開標室。投標人也可選擇參加在線開標，具體按照交易平臺相關指南進行操作。詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站最新指引。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網（網址：http://www.gzggzy.cn）、廣東省招標投標監管網（網址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http：//www.cebpubservice.com/）等媒體上發布。招標公告、公示信息的發布時間和內容，以在廣東省招標投標監管網(網址: http://zbtb.gd.gov.cn/) 發布的為準。

7.聯系方式

招標人：廣州中宜埔峻房地產開發有限公司

聯系人： 彭先生         聯系電話：18782970874

地址： 廣州市黃埔區科學大道237號701-1房

招標代理機構：廣東源勝招標采購有限公司

聯系人：蔡工、韋工、劉工      聯系電話：020-38808560

地址：廣州市天河區瘦狗嶺路379號北岸商務806室

異議受理部門：廣州中宜埔峻房地產開發有限公司

地    址： 廣州市黃埔區科學大道237號701-1房

聯 系 人： 彭先生    電    話：18782970874

注：（1）潛在投標人或者其他利害關系人對招標公告、招標文件有異議的，應當在招標投標相關法律法規規定的時間內通過電子交易系統提出；尚未登記注冊的，可向招標人書面提出。招標人應當在規定的異議答復期限內作出答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動。招標人依法作出答復、發布招標文件澄清或者修改文件的，應當通過電子交易系統進行。

（2）投標人對開標有異議的，應當在開標時通過電子交易系統提出，招標人應當對投標人提出的異議當場作出答復，并在電子交易系統中如實記錄。參加現場開標會的投標人，對開標有異議的，應當在開標現場提出，招標人應當當場作出答復，并制作記錄。

（3）投標人或者其他利害關系人對依法必須進行招標的項目的評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間通過電子交易系統提出。招標人應當在規定的異議答復期限內作出答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動。

招標監督機構：廣州開發區建設工程招投標管理辦公室（廣州市黃埔區建設工程招投標管理辦公室）

地址：廣州開發區科學城水西路30號匯麗寫字樓4樓

監管電話：020-82112206、82116676、82111245